不動産管理サービス
ゴールドコーストの住宅管理はお任せください。オーナーがご帰国中の住宅維持管理は、住友リアルエステートが責任を持って引き受けます。各種支払い代行も行っております。
- 別荘として維持管理が必要な方
- ホリディユニットとして貸しているが、日本語での対応が必要な方
- オーストラリアの不動産会社に維持管理を委託されていて、日本語での対応が必要な方
無料でお見積もりいたしますので、気軽にご相談ください。
住友リアルエステートとの不動産管理契約
住宅管理費用
- 戸建ての場合 ＄８８/月から （消費税込み）
- ユニットの場合 ＄８８/月から（消費税込み）
- 賃貸の場合 毎月の賃貸収入の７．５％＋消費税
業務内容
- 毎月の報告書
- 公共料金支払い代行
- 保険請求の申請代行
- 車の点検、ボートの点検
- レンタカーの手配、空港への送迎手配
- 住宅のクリーニング
- 住宅の改装修理手配、リフォーム全般
- 賃貸の手配
- 大型ゴミ処理
不動産管理の手配/内容
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室内の清掃
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芝刈り
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プールの清掃
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ベッドメーキング
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クリーニング
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庭木の手入れ
賃貸に出す場合
インターネット広告で賃貸人を募集します。
費用 インターネット広告 実費請求 ＄２００－３００ 写真撮影 プロの写真（１回約＄２００）
住友の写真 無料- 入居者の募集、入居者の審査
応募があり、入居申し込みを受け取りましたら、住友リアルエステートは現在賃貸している不動産会社に連絡を取り、これまで問題なく賃貸料を支払ってきたかどうかのチェックを行います。 - 入居が決まりましたら、所有者もしくは住友リアルエステート名義の電気を解約し、賃貸人の名義に変更します。
賃貸契約書サイン、保証金の徴収、賃貸料（レント）の集金 -
物件の諸費用の支払い代行
住友リアルエステートの提携業者を手配
ハンディマン 小さな修理、屋根の雨漏れ、住宅の改修工事、水道屋、プール業者、プールポンプの修理、電気屋、エアコン業者、ＴＶ修理、アンテナ修理他、カーペット屋、ペンキ屋、室内及びガラスクリーニング、カーペットクリーニング、ガラス屋、ペストコントロール、鍵屋他
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毎月管理報告書を送付
お預かりする管理費用は住友リアルエステートの信託口座でお預かりします。
(信託口座とは毎年会計監査が入り、入出金が法的に正しく取り扱われていることを厳しくチェックされる口座です。)クリックして拡大 →