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ホリディ賃貸について:短期の宿泊をホテルではなくコンドミニアムで滞在できるのがホリディ・アパートメントです。各部屋のオーナーが、自分が使わない間だけ賃貸に出して、収入で維持管理諸経費を捻出するのがホリディ賃貸です。
一方で、長期滞在型コンドミニアムというのはセキュリティがしっかりしており、ホリディ客の出入りがなく、住んでいる人だけのコンドミニアムです。賃貸はできますが、6ヶ月や1年といった長期賃貸だけで、部屋のオーナーは賃貸に出している間ご自分のお部屋を使えませんが、将来自分が住むためにそれまで貸しておくというタイプです。
ご注意:各コンドミニアムの英文ホームページもご紹介しておりますが、直接お名前を登録しますと、住友リアルエステートが購入のお手伝いができなくなる場合があります。資料などのご請求はぜひ住友までお問い合わせください。
1 私の家はヒルトンホテル??
ヒルトンホテルのサービスが24時間受けられるコンドミニアムです。
| 名前 |
Hilton
Surfers Paradise
Hotel & Residence |
ヒルトン・サーファーズ・パラダイス |
| 場所 |
サーファーズ
パラダイス |
サーファーズの中心 |
| 階数 |
32階建て 2009年竣工予定
58階建て 2010年竣工予定 |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
2BR
3BR |
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$688,000〜
$985,000〜 |
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ロケーション
物件概要
ユニットのオーナーはヒルトン・ホテルのゲストと同じサービスが受けられます。ルームサービス、ハウスキーピング、コンシエージ等。
サーファーズの中心に立地し、周りのレストラン、ショッピングエリアまで歩いてOK。海岸まで4−5分という立地。
32階建て、全186戸。
施設
屋内外プール、子供用プール、ジム、スパ、サウナ、住人用シネマ、バーベキュー・エリア、レストラン、ブティック
地方税は約1200〜1800ドル/年
第1ステージの竣工 2009年前期
第2ステージの竣工 2010年前期
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価格表 2008年1月現在 |
Raptis社の開発分譲
英文資料 www.raptisgroup.com.au
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2 目の前に見えるのはヨットハーバーとベルサーチのホテル、
内海を一望できる立地です。
| 名前 |
Marina |
マリーナ |
| 場所 |
サウスポート |
サーファーズから車で北に5分 |
| 階数 |
34階建て |
床面積(m2) |
価格帯
2002年12月現在 |
| 部屋タイプ |
1BR+書斎
2BR
2BR+書斎 |
81−100
116-
139-
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$428,000〜
$408,000〜
$635,000〜 |
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価格表 12月21日現在
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ロケーション
物件概要
内海を前にしてマリーナミラージュやベルサーチ・ホテルを望む景観はすばらしい。オーストラリア・フェアー・ショッピングセンターも車で5分。近隣にはゴールドコースト・ホスピタルや医療スペシャリストの診療所がいっぱい。
充実したセキュリティシステム。
施設
屋内温水プール、ジム、サウナ、スパ、シネマルーム、バーベキューエリア
共益組合費用
1ベッドルーム 約$70/週〜
2ベッドルーム 約$75/週〜
地方税 約$1500/年
竣工予定
2008年3月 |
Meriton社が開発、販売
英文資料 www.meriton.com.au
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3 ブロードビーチのニュービジョン
人気のブロードビーチにまた新しいショッピングモールができる。
| 名前 |
Oracle |
オラクル |
| 場所 |
ブロードビーチ |
サーファーズから車で南に10分 |
| 階数 |
50階建て
40階建て |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
1BR タイプ
1BR+書斎タイプ
2BR タイプ
2BR+書斎タイプ |
約70〜
約84〜
約98〜
約110〜 |
$575,000〜
$620,000〜
$770,000〜
$1,710,000〜 |
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Nikiforides Group社が開発分譲
www.theoraclebroadbeach.com |
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4 静かな内海に面した最高級の生活
| 名前 |
Ephraim Island |
エフレイム・アイランド |
| 場所 |
パラダイス・ポイント |
穏やかな内海に面している島の中 |
| 階数 |
10階前後
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床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
まわりすべてが海
2BR
3BR |
〜 219〜 |
$720,000〜$875,000
$1,195,000〜$1,395,000 |
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ロケーション
物件概要
ゴールドコーストの中心サーファーズパラダイスから北に車で20分。内海に面した高級コンドミニアムです。
現在第3期78戸の分譲中。価格は3ベッドルームで150万ドルです。
ロビーを出て海岸まで歩いて1分の立地。島では5つの住区にわかれており、インターナショナルクラスのクォリティをもったアパートやビラです。


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施設
115邸収容のマリーナ、レストラン、温水プール2箇所、ジム、スパ、バーベキューエリア、24時間セキュリティ、各ユニットにはエアコン完備、ブロードバンドやケーブルTVに対応。
価格 2007年12月現在
Building 31
Building 29
プラン
Building 31 タイプ01
Building 31 タイプ04
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Mirvac社が開発分譲
英文資料 www.ephraimisland.com.au |
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5 部屋からの景観の良さにびっくり。
公園に隣接して都会の中のオアシス、川と海の景観は絶景
| 名前 |
Avalon |
アバロン |
| 場所 |
サーファーズ
パラダイス |
サーファーズから歩いて5分 |
| 階数 |
31階建て |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
1BR 8F
1BR+書斎11F
2BR 5F |
68
92
133 |
$378,000〜
$525,000〜
$640,000〜 |
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ロケーション
物件概要
ネラング川の横に建ち、サーファーズの中心、レストラン街まで歩いて2−3分。同じく海岸まで4−5分という立地。
31階建て、全163戸。
施設
屋外プール、ジム、スパ、サウナ、子供のゲーム部屋、住人のラウンジ、会議室、バーベキュー・エリア
共益費用は週57ドルから86ドル
地方税は約1400ドル/年
2ベッドルームのお部屋からは180度の景観が楽しめます。上層階ですとオーシャンビューです。 |
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1ベッドルーム+書斎 |

2ベッドルーム |
価格表 2007年5月現在 |
Sunland社の開発分譲
英文資料 www.avalonapartments.com.au
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6 サーファーズパラダイスの新しいランドマーク
広場には巨大スクリーンが登場。1階には食料品のショッピングセンター。 |
| 名前 |
Circle on Cavil |
サークル・オン・ザ・キャビル |
| 場所 |
サーファーズ
パラダイス |
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| 階数 |
49階/69階建て |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
Tower One
1BR+書斎 5F
Tower Two
1BR+書斎 13F
2BR+書斎 47F |
84-100
84-100
180-267 |
2007年5月現在の
最新価格表
$520,000〜
5F-43F価格表
44F-68F価格表
$510,000〜
$945,000〜 |
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竣工済み |
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ロケーション
物件概要
まさにサーファーズパラダイスのど真ん中。カビル通りは一部歩行者天国となっており海岸まで歩いて5-6分の立地。49階と69階建てのツインタワー。
まわりにはレストランや高級ブティックが並ぶので、シティライフの醍醐味が味わえます。
海岸まで徒歩3分。
ネラング川、フェリー停留所、バス亭、長距離バスセンターまでそれぞれ徒歩1分。
施設
敷地内にはベンチや木陰のある芝生の広場。
屋外には大画面のモニター
地上1階、2階にはレストラン、ショップ、オフィスが入ります。
25m屋外温水プール、ジム、サウナ、スパ、館内映画館、セミナールーム
維持費
共益管理費 週約60ドル〜
予想される市税 約1400ドル〜
Tower 1 2007年1月竣工
Tower 2 2007年5月竣工 |
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Sunland社の開発分譲
英文資料 www.circleoncavill.com
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6 道路の向こうはゴールドコースト最大のパシフィックフェアー
| 名前 |
Sierra Grand |
シエーラ・グランド |
| 場所 |
ブロードビーチ |
サーファーズから車で南に10分 |
| 階数 |
30階建て |
床面積(m2) |
価格帯
2006年6月現在 |
| 部屋タイプ |
1BR
1BR+書斎
2BR
2BR+書斎 |
68
111
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残は22F $460,000 のみ
$535,000〜
$595,000〜
$720,000〜 |
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↑クリックするとPDFファイルで英文パンフレット
価格表 1月3日現在
西側の1ベッドルームタイプは家具付きの価格。
そのまま賃貸が可能。
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ロケーション
物件概要
ゴールドコースト最大のショッピングセンターであるパシフィックフェアに歩いて5分。海岸にも5分。ブロードビーチの中心地から歩いて10分の立地。斬新なデザインでセンスの高いデザイン。
30階建て、全120戸。
充実したセキュリティシステム。
施設
屋外温水プール、屋内温水プール、テニスコート、ジム、サウナ、スパ、バーベキューエリア、住人のプライベートシアター、レストランカフェが1階に入る予定
共益組合費用
1BR 約$70/週〜
2BR 約$75/週〜
地方税 約$1500/年
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Amalgamated Property Group社が開発 PRD 社が販売委託
英文資料 www.sierragrand.com.au |
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7 国際会議場とカジノがすぐ横というクールでホットなブロードビーチのウォーターフロント
| 名前 |
Freshwater Point |
フレッシュウォーター・ポイント |
| 場所 |
ブロードビーチ |
サーファーズから車で南に10分 |
| 階数 |
9階建て |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
1BR タイプ
1BR+書斎タイプ
2BR タイプ
2BR+書斎タイプ |
約70〜
約84〜
約98〜
約110〜 |
$365,000〜
$450,000〜
$640,000〜
$645,000〜 |
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施設
温水プール、スパ、サウナ、ジム、バーベキューエリア、
ホリディ賃貸が可能
1BR $200/泊前後
2BR $285/泊前後で想定
価格表
長期賃貸の場合
1BR $450 前後
2BR $550 前後で賃貸可能
ロケーション
竣工済み |
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物件概要
10階建て、全255戸の高級ユニット。145戸はホリディ賃貸可能なリゾート仕様。110戸は定住者向けの落ち着いた環境。ブロードビーチの海岸、レストラン、ショッピングは徒歩圏内。
室内も現代的なデザインで統一。各部屋エアコン完備。
共益組合費用
1BR 約$73/週
2BR 約$76/週
2BR+書斎 約$77/週
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Matthews Property Group社が開発分譲
www.freshwaterpointbroadbeach.com.au |
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ニュース:サーファーズ・パラダイスのコンドミニアムの建築費が過去2年間で30%も値上がりしています。現在も毎月1%、つまり年12%の価格上昇がが続いているので、それが販売価格に影響しているようです。
購入の手順
多くの場合、気に入った物件が他に売られないように契約前の手付け金(一時金)を入金します。
(物件によって若干違いますが)手付金支払いから1−2週間以内に契約書が作成されるので、購入金額の10%分を頭金として支払います。
残金決済は建物の完成時を予定しています。
竣工まで頭金を資金運用しているので、利子は購入者のものとなります。(物件によって折半となる場合もあります。)
賃貸で得た収入に対する税金について
住友が会計事務所と連絡をとり、税務申告のお手伝いをします。一般には、非居住者が得た収入に対して、$21,600までは29%の税金がかかります。(2004年度税務申告時)
銀行金利について
非居住者の場合、自動的に10%の源泉徴収税がかかりますが、金利収入の申告は日本で行ってください。
詳しくは住友リアルエステートまで、お問い合わせください。 |
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Note
価格については通知なく突然変更されることがありますことをご了解ください。
クィーンズランド州における仲介物件の手数料は売り主が支払いますので買う側は通常仲介手数料を支払う必要はありません。
住友リアルエステートにご相談くださればご希望のユニットが見つかるまでお手伝いさせていただきます。 |
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