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ご注意：各コンドミニアムの英文ホームページもご紹介しておりますが、直接お名前を登録しますと、住友リアルエステートが購入のお手伝いができなくなる場合があります。資料などのご請求はぜひ住友までお問い合わせください。
Salacia Waters サラシア・ウォーターズ
ブロードウォーターに建つリゾートコンド
川と内海と３方が水に囲まれた立地でマリーナにボートを置いて置けるのも魅力な開発物件です。
| 場所 |
パラダイスポイント |
サーファーズから車で北に２０分 |
| 階数 |
４−6階建て |
床面積(m2) |
価格帯
２０11年9月現在 |
| 部屋タイプ |
Aquarius
Brizo
Copia
Delphinus
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116 - 195
140 - 204
156 -
145−
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$529,000〜
$700,000〜
$990,000〜
$680,000〜
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第１期の分譲です。全１２４戸＋８つのホームオフィスを予定。
３方を水に囲まれた恵まれた敷地に、公共のオープンスペースとマリーナ、住人のレクレーションの場といった要素をミックスした都市型の住宅開発です。カメラのセキュリティだけでなく、２４時間巡回のセキュリティも完備。ハイスピードインターネット、ケーブルＴＶといったマルチメディア対応も十分配慮。
↓↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓ クリックして拡大↓↓↓
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Aquarius
Salaciaに入ってくると最初に見える建物です。ジム、サウナ、２５ｍプールに隣接しているので便利。
18戸
１ＢＲ＋書斎、２ＢＲ，３ＢＲ
共益費用
$114 - $125/週 |
Brizo
部屋からマリーナや川の景色が見える。マリーナ横のレストランにも近い。
１８戸
１ＢＲ，２ＢＲ，３ＢＲ
共益費用
$113 - $126/週
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Copia
ウォーターフロントアパートメント
１階にはレストランやショップが入る予定で、マリーナに沿った賑わいが楽しい。
２８戸
２ＢＲ， ３ＢＲ
共益費用
$120 - $160/ 週 |
Ｄｅｌｐｈｉｎｕｓ
１階にはホームオフィスやショップが並ぶ都市型の住居です。マリーナやレストランにも近く、プールやジムにも近いという立地です。
１５戸
２ＢＲ， ３ＢＲ
共益費用
$117 - $123/ 週 |
Salaciaに住む方だけのマリーナ
１０ｍ（３３フィート）から３５ｍ（１１６フィート）まで ７２隻分を用意
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Lotte engineering & Construction 開発、販売
英文資料 www.salaciawaters.com.au
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Signature Waterfront Apartment シグネチャー・アパートメント
ゴルフ会員権付きという贅沢なブティック・アパートメント
| 場所 |
カラーラ |
レイクランドゴルフ場に面した湖に建つ |
| 階数 |
９階と８階建て
全６９戸 |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
2BR
３BR
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103+20〜
118+58〜
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＄610,000〜
$745,000〜
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物件概要
ゴールドコーストの中心サーファーズパラダイスから西南に車で20分。オーストラリアでジャック・ニコラウスが設計した唯一のゴルフコース・レイクランドゴルフコースの中に建設されたブティック・アパートメントです。
Tower1は３ベッドルーム中心で、Tower 2は２ベッドルーム中心で分譲されており、すべてのユニットから湖が見えるように設計されています。サーファーズからバーレイヘッドまでを一望。
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地下駐車場は１台もしくは２台分を確保。ロビーナ・タウンセンターまで車で５分。海岸やブロードビーチのレストランまで車で10分。１５分以内に５つのゴルフ場。
竣工済 |
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施設
ジム、２０ｍプール、バーベキューエリア、レジデントラウンジ、セキュリティ。
各ユニットにはダクト式エアコン完備、ブロードバンドやケーブルＴＶに対応。
Tower 1 の価格表 2010年5月現在
Tower ２ の価格表 2010年5月現在
ゴルフ会員権を望まない方には販売価格より割引も可能。
別途分譲のプライベート・マリーナから海まで出ることが可能
ゴルフクラブハウスやレストランに隣接
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英文資料 www..signatureresortliving.com.au |
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Emerald Lakes
エメラルドレイクス・ゴルフコースに隣接した住宅地です。ヨーロッパの町並みをイメージした街づくりで、現在販売中はフレンチ・クォーターと名づけられています。私立のエマニュエルカレッジ（小、中、高校）が徒歩圏内にあり、すでにウォーターフロントにはいくつかのレストランがオープンし、近い将来ショッピングセンターも建築予定です。散歩道、サイクリングパスが湖の周りに設けられており、リゾートスタイルの生活です。２４時間セキュリティの巡回中。
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↓写真はクリックして拡大。 |
１ベッドルームは＄３３９，０００から
２ベッドルームは＄４０５，０００から
現在販売中の価格表 2011年９月現在
施設
２５mプール、BBQコーナー、ジム、ビリヤードなどのゲームルーム、
共益組合費用
１ベッドルーム 週＄８６から
２ベッドルーム 週＄９８から
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Nifsan の開発,分譲
英文資料 www.emeraldlakes.com.au |
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Portia ポーティア
コンテンポラリーなデザインで優雅に住む。
ショッピングやレストランが徒歩圏内にあり、近くには公園や病院があって便利な立地。
| 場所 |
サウスポート |
サーファーズから北に車で５分 |
| 階数 |
２１階建て |
販売戸数 |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
スタジオ タイプ
１ＢＲ
１BR＋書斎
２ＢＲ
３BR |
1戸
67戸
4戸
139戸
5戸 |
sold out
$321,000 -
sold out
$368,000 -
$710,000 - |
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ロケーション
物件概要
車で北に５分。ヨットハーバーを横目に見てサウスポートの玄関先に立地するコンテンポラリーなデザインの建物。正面には大きなグランドを持った公園が視界を広げています。散歩にウォーターフロントまで4−5分。
２１階建てと８階建て、全２１６戸。
人造石のベンチトップ
ステンレス製の電気製品
セキュリティインターコム
エアコン完備
ハイスピード・インターネット回線
全戸１台もしくは２台の駐車場
多くのユニットには倉庫あり
竣工済 |
施設
ジム、室内温水プール、サウナ、卓球、バーベキュー・エリア、サイト・マネージャー、セキュリティ・リフト、
共益組合費用
１ベッドルーム 週＄８１〜
２ベッドルーム 週＄１０２〜
市税
平均 年＄２０００
価格表 2011年9月現在
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Meriton社の開発分譲
英文資料 www.brightononbroadwater.com.au
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Winged Keel ウィングド・キール
ボンド大学の横 湖を前にした ブティック・アパートメント
| 場所 |
ロビーナ |
ボンド大学を囲む湖に面している |
| 階数 |
１４階建て
全４７戸 |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
2BR
３BR
４BR |
111〜
125〜
263〜 |
＄520,000〜
$620,000〜
$1,290,000〜 |
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物件概要
ゴールドコーストの中心サーファーズパラダイスから西南に車で20分。ボンド大学を囲う湖に面した高級コンドミニアムです。
３ベッドルーム中心で分譲されており、ほとんどのユニットから湖が見えるように設計されています。
。
地下駐車場は１台もしくは２台分を確保。ロビーナ・タウンセンターまで車で５分。海岸やブロードビーチのレストランまで車で10分。１５分以内に５つのゴルフ場。
竣工済 |
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施設
ジム、プール、バーベキューエリア、２４時間セキュリティ、
各ユニットにはダクト式エアコン完備、ブロードバンドやケーブルＴＶに対応。
価格表 価格 2011年9月現在
プラン
タイプ A
タイプ E
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英文資料 www.wingkeelapartments.com.au |
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Nirvana ニルバナ
目の前が奥行き１００ｍの砂浜 Kirra Beach
| 場所 |
クーランガッタ |
キーラ・ビーチ |
| 階数 |
１５階建て
全５１戸 |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
１BR＋書斎
２BR
３BR |
111〜
125〜
263〜 |
＄520,000〜
$620,000〜
$1,290,000〜 |
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物件概要
ゴールドコーストの南、クーランガッタ空港から車で５分。キーらビーチの前に立つ高級コンドミニアム。サーファーズパラダイスまで車で20分。ボンド大学を囲う湖に面した高級コンドミニアムです。
すべての部屋から海の景色が見えるように設計されているが、３ベッドルームの部屋がベスト。海とその向こうにサーファーズの景色が見える。
近隣にはサーフショップやレストランがいっぱい。ショッピングのできるクーランガッタの街まで車で５分以内。海岸は幅１００ｍの砂浜があるキーらビーチまで歩いて１分。
１階にはコーヒーショップ、レストラン、ブティックが入る予定。
Ｐｌａｎ C ７Ｆからの景色
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施設
ジム、温水プール、スパ、バーベキューエリア、
レジデントラウンジには個人用ボトルキープの
ロッカー、住人用シアタールーム、フルセキュリティ、
各ユニットはダクト式エアコン完備、ブロードバンドやケーブルＴＶに対応。
共益組合費用
１ベッドルーム＋書斎 ＄１２１〜
２ベッドルーム ＄１２１〜
３ベッドルーム ＄１３１〜
価格 $650,000 to $750,000 range.
( 2 bedrooms all with ocean views )
プラン タイプ Ｃ
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英文資料 www.nirvanabythesea.com |
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Southport Central Tower 3
サウスポートのランドマーク。
ショッピングセンターに隣接したコンドミニアムなので車がなくても大丈夫。
| 場所 |
サウスポート |
サウスポートのオーストラリアフェアーショッピングセンターから歩いて５分 |
| 階数 |
２７階建て |
床面積(m2)
バルコニー含む |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
１ＢＲ＋書斎
２ＢＲ |
96
107 |
$455,000〜$509,000
$588,000〜$755,000 |
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ロケーション
物件概要
サウスポートの再開発に取り組んだユニークなコンセプト。シャープなイメージでオーストラリアフェアーショッピングセンターから人の流れを呼び込んだ新しい形のショッピングアーケード。
サウプポート中心、レストラン街まで歩いて５分圏内。ゴールドコースト病院他私立の総合病院やメディカル関連の専門医のオフィスが車で５分圏内という立地。
２７階建て、
2ベッドルーム＋書斎 ４５戸
2ベッドルーム ９７戸
1ベッドルーム＋書斎１１６戸
全２５８戸。
施設
屋内外温水プール、温水スパ（ジャクジー）ジム、サウナ、住人のラウンジ、会議室、バーベキュー・エリア
参考に
2ベッドルームのフロアープラン
1ベッドルーム＋書斎のフロアープラン
１階の店舗も賃貸募集中です。ビジネスをスタートさせてみようとお考えの方にアドバイスいたします。
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タワー１の部屋 |
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上記価格表には部屋タイプと開いているお部屋の階数が出ているので、お尋ねいただければプランをお送りします。
共益費用は週68ドルから80ドル
地方税 ＄１６００から＄１８８０／年
竣工済
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Hilton Surfers Paradise Hotel & Residence
ファイナルリリース 私の家はヒルトンホテル？？
ヒルトンホテルのサービスが２４時間受けられるコンドミニアムです。
| 名前 |
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ヒルトン・サーファーズ・パラダイス |
| 場所 |
サーファーズ
パラダイス |
サーファーズの中心 |
| 階数 |
３２階建て ２０１０年竣工予定
５７階建て ２０１１年竣工予定 |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
２BＲ
２ＢＲ＋書斎 |
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30階 $798,000〜
31階 $1,170,000〜 |
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ロケーション
物件概要
ユニットのオーナーはヒルトン・ホテルのゲストと同じサービスが受けられます。ルームサービス、ハウスキーピング、コンシエージ等。
サーファーズの中心に立地し、周りのレストラン、ショッピングエリアまで歩いてＯＫ。海岸まで４−５分という立地。
３２階建て、全186戸。完売。
５７階建て、販売中。
施設
屋内温水プール、屋外リゾートプール、ジム、スパ、サウナ、住人用シネマ、バーベキュー・エリア、レストラン、ブティック
地方税は約１２００〜１８００ドル／年
２BR プランF
２BR プランG |
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Orchid Avenue社＆Elan Boulevard社の開発分譲
Brookfield / Multiplex 施工
英文資料 www.surfersparadiseresidences.com |
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Oracle オラクル
ブロードビーチのニュービジョン
人気のブロードビーチにまた新しいショッピングモールができました。
| 名前 |
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| 場所 |
ブロードビーチ |
サーファーズから車で南に１０分 |
| 階数 |
５０階建て
４０階建て |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
２BR タイプ
2BR+書斎タイプ |
約98〜
約110〜 |
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ロケーション
↑クリックして拡大
Tower 1 5-17階の標準プラン |
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物件概要
総工費７億５０００万ドル。５０階建て、２７５戸、隣接予定のセカンドタワー４０階建て、２４１戸の大プロジェクト。
地上３階はショッピング街となりレストランなどが予定されている。
ブロードビーチの海岸、レストラン、ショッピングは徒歩圏内。カジノや国際会議場も歩いて５分。
室内も現代的なデザインで統一。
共益組合費用
1BR+書斎 約$110-115/週
2BR+書斎 約$115-135/週
施設
エレベーター６基。ラグーンプール、室内２５ｍ温水プール、スパ、サウナ、ジム、映画鑑賞室、プライベート・ワインロッカー、住人用ラウンジ、フルセキュリティ
竣工済
Tower 1 H タイプ
Tower 2 Ｌ タイプ
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Nikiforides Group社が開発分譲
www.theoraclebroadbeach.com |
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ホリディ賃貸について：短期の宿泊をホテルではなくコンドミニアムで滞在できるのがホリディ・アパートメントです。各部屋のオーナーが、自分が使わない間だけ賃貸に出して、収入で維持管理諸経費を捻出するのがホリディ賃貸です。
一方で、長期滞在型コンドミニアムというのはセキュリティがしっかりしており、ホリディ客の出入りがなく、住んでいる人だけのコンドミニアムです。賃貸はできますが、６ヶ月や１年といった長期賃貸だけで、部屋のオーナーは賃貸に出している間ご自分のお部屋を使えませんが、将来自分が住むためにそれまで貸しておくというタイプです。
購入の手順
多くの場合、気に入った物件が他に売られないように契約前の手付け金（一時金）を入金します。
（物件によって若干違いますが）手付金支払いから１−２週間以内に契約書が作成されるので、購入金額の１０％分を頭金として支払います。
残金決済は建物の完成時を予定しています。
竣工まで頭金を資金運用しているので、利子は購入者のものとなります。（物件によって折半となる場合もあります。）
賃貸で得た収入に対する税金について
住友が会計事務所と連絡をとり、税務申告のお手伝いをします。一般には、非居住者が得た収入に対して、＄２１，６００までは２９％の税金がかかります。（２００４年度税務申告時）
銀行金利について
非居住者の場合、自動的に１０％の源泉徴収税がかかりますが、金利収入の申告は日本で行ってください。
詳しくは住友リアルエステートまで、お問い合わせください。 |
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Note
価格については通知なく突然変更されることがありますことをご了解ください。
クィーンズランド州における仲介物件の手数料は売り主が支払いますので買う側は通常仲介手数料を支払う必要はありません。
住友リアルエステートにご相談くださればご希望のユニットが見つかるまでお手伝いさせていただきます。 |
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