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ご注意:各コンドミニアムの英文ホームページもご紹介しておりますが、直接お名前を登録しますと、住友リアルエステートが購入のお手伝いができなくなる場合があります。資料などのご請求はぜひ住友までお問い合わせください。

Salacia Waters サラシア・ウォーターズ
ブロードウォーターに建つリゾートコンド  
川と内海と3方が水に囲まれた立地でマリーナにボートを置いて置けるのも魅力な開発物件です。
場所 パラダイスポイント サーファーズから車で北に20分
階数 4−6階建て 床面積(m2) 価格帯 
2011年9月現在 
部屋タイプ Aquarius
Brizo
Copia
Delphinus
116 - 195
140 - 204
156 -
145−
$529,000〜
$700,000〜
$990,000〜
$680,000〜
第1期の分譲です。全124戸+8つのホームオフィスを予定。

3方を水に囲まれた恵まれた敷地に、公共のオープンスペースとマリーナ、住人のレクレーションの場といった要素をミックスした都市型の住宅開発です。カメラのセキュリティだけでなく、24時間巡回のセキュリティも完備。ハイスピードインターネット、ケーブルTVといったマルチメディア対応も十分配慮。
↓↓↓   ↓   ↓   クリックして拡大↓↓  
       
Aquarius
Salaciaに入ってくると最初に見える建物です。ジム、サウナ、25mプールに隣接しているので便利。
18戸 
1BR+書斎、2BR,3BR

共益費用  
$114 - $125/週
 Brizo
部屋からマリーナや川の景色が見える。マリーナ横のレストランにも近い。
18戸 
1BR,2BR,3BR
共益費用  
$113 - $126/週
  Copia
ウォーターフロントアパートメント
1階にはレストランやショップが入る予定で、マリーナに沿った賑わいが楽しい。
28戸 
2BR, 3BR
共益費用  
$120 - $160/ 週
 Delphinus
1階にはホームオフィスやショップが並ぶ都市型の住居です。マリーナやレストランにも近く、プールやジムにも近いという立地です。
15戸 
2BR, 3BR
共益費用  
$117 - $123/ 週
Salaciaに住む方だけのマリーナ
10m(33フィート)から35m(116フィート)まで 72隻分を用意

 Lotte engineering & Construction 開発、販売
英文資料 www.salaciawaters.com.au

             
Signature Waterfront Apartment シグネチャー・アパートメント
ゴルフ会員権付きという贅沢なブティック・アパートメント
場所 カラーラ レイクランドゴルフ場に面した湖に建つ
階数 9階と8階建て
全69戸
床面積(m2) 価格帯  
部屋タイプ 2BR
3BR
103+20〜
118+58〜
$610,000〜
$745,000〜
物件概要
ゴールドコーストの中心サーファーズパラダイスから西南に車で20分。オーストラリアでジャック・ニコラウスが設計した唯一のゴルフコース・レイクランドゴルフコースの中に建設されたブティック・アパートメントです。

Tower1は3ベッドルーム中心で、Tower 2は2ベッドルーム中心で分譲されており、すべてのユニットから湖が見えるように設計されています。サーファーズからバーレイヘッドまでを一望。

地下駐車場は1台もしくは2台分を確保。ロビーナ・タウンセンターまで車で5分。海岸やブロードビーチのレストランまで車で10分。15分以内に5つのゴルフ場。
竣工済
 


施設
ジム、20mプール、バーベキューエリア、レジデントラウンジ、セキュリティ。

各ユニットにはダクト式エアコン完備、ブロードバンドやケーブルTVに対応。


Tower 1 の価格表   2010年5月現在

Tower 2 の価格表   2010年5月現在


ゴルフ会員権を望まない方には販売価格より割引も可能。

別途分譲のプライベート・マリーナから海まで出ることが可能

ゴルフクラブハウスやレストランに隣接


英文資料
 www..signatureresortliving.com.au

Emerald Lakes
エメラルドレイクス・ゴルフコースに隣接した住宅地です。ヨーロッパの町並みをイメージした街づくりで、現在販売中はフレンチ・クォーターと名づけられています。私立のエマニュエルカレッジ(小、中、高校)が徒歩圏内にあり、すでにウォーターフロントにはいくつかのレストランがオープンし、近い将来ショッピングセンターも建築予定です。散歩道、サイクリングパスが湖の周りに設けられており、リゾートスタイルの生活です。24時間セキュリティの巡回中。
↓写真はクリックして拡大。
1ベッドルームは$339,000から
2ベッドルームは$405,000から

現在販売中の価格表  2011年9月現在

施設
25mプール、BBQコーナー、ジム、ビリヤードなどのゲームルーム、

共益組合費用
1ベッドルーム  週$86から
2ベッドルーム  週$98から
Nifsan の開発,分譲
英文資料
 www.emeraldlakes.com.au

Portia   ポーティア
コンテンポラリーなデザインで優雅に住む。
ショッピングやレストランが徒歩圏内にあり、近くには公園や病院があって便利な立地。
場所 サウスポート サーファーズから北に車で5分
階数 21階建て 販売戸数 価格帯  
部屋タイプ スタジオ タイプ
1BR    
 1BR+書斎
2BR    
3BR     
1戸
67戸
4戸
139戸
5戸
sold out
$321,000 -
sold out
$368,000 -
$710,000 -
ロケーション

物件概要
車で北に5分。ヨットハーバーを横目に見てサウスポートの玄関先に立地するコンテンポラリーなデザインの建物。正面には大きなグランドを持った公園が視界を広げています。散歩にウォーターフロントまで4−5分。

21階建てと8階建て、全216戸。

人造石のベンチトップ
ステンレス製の電気製品
セキュリティインターコム
エアコン完備
ハイスピード・インターネット回線
全戸1台もしくは2台の駐車場
多くのユニットには倉庫あり


竣工済



施設
ジム、室内温水プール、サウナ、卓球、バーベキュー・エリア、サイト・マネージャー、セキュリティ・リフト、

共益組合費用
1ベッドルーム 週$81〜
2ベッドルーム 週$102〜

市税
平均 年$2000

価格表 2011年9月現在
 Meriton社の開発分譲
英文資料
 www.brightononbroadwater.com.au

Winged Keel   ウィングド・キール
ボンド大学の横 湖を前にした ブティック・アパートメント
場所 ロビーナ ボンド大学を囲む湖に面している
階数 14階建て
全47戸
床面積(m2) 価格帯  
部屋タイプ 2BR
3BR
4BR
111〜
125〜
263〜
$520,000〜
$620,000〜
$1,290,000〜
物件概要
ゴールドコーストの中心サーファーズパラダイスから西南に車で20分。ボンド大学を囲う湖に面した高級コンドミニアムです。

3ベッドルーム中心で分譲されており、ほとんどのユニットから湖が見えるように設計されています。

地下駐車場は1台もしくは2台分を確保。ロビーナ・タウンセンターまで車で5分。海岸やブロードビーチのレストランまで車で10分。15分以内に5つのゴルフ場。

竣工済
 


施設
ジム、プール、バーベキューエリア、24時間セキュリティ、
各ユニットにはダクト式エアコン完備、ブロードバンドやケーブルTVに対応。

価格表   価格 2011年9月現在

プラン

タイプ A

タイプ E


英文資料 www.wingkeelapartments.com.au

Nirvana   ニルバナ
目の前が奥行き100mの砂浜 Kirra Beach 
場所 クーランガッタ キーラ・ビーチ
階数 15階建て
全51戸
床面積(m2) 価格帯  
部屋タイプ 1BR+書斎
2BR
3BR
111〜
125〜
263〜
$520,000〜
$620,000〜
$1,290,000〜
物件概要
ゴールドコーストの南、クーランガッタ空港から車で5分。キーらビーチの前に立つ高級コンドミニアム。サーファーズパラダイスまで車で20分。ボンド大学を囲う湖に面した高級コンドミニアムです。

すべての部屋から海の景色が見えるように設計されているが、3ベッドルームの部屋がベスト。海とその向こうにサーファーズの景色が見える。

近隣にはサーフショップやレストランがいっぱい。ショッピングのできるクーランガッタの街まで車で5分以内。海岸は幅100mの砂浜があるキーらビーチまで歩いて1分。

1階にはコーヒーショップ、レストラン、ブティックが入る予定。


Plan C 7Fからの景色


施設
ジム、温水プール、スパ、バーベキューエリア、
レジデントラウンジには個人用ボトルキープの
ロッカー、住人用シアタールーム、フルセキュリティ、
各ユニットはダクト式エアコン完備、ブロードバンドやケーブルTVに対応。

共益組合費用
1ベッドルーム+書斎 $121〜
2ベッドルーム      $121〜
3ベッドルーム      $131〜

価格  $650,000 to $750,000 range.
( 2 bedrooms all with ocean views )



プラン    タイプ

英文資料 www.nirvanabythesea.com

Southport Central Tower 3
サウスポートのランドマーク。
 ショッピングセンターに隣接したコンドミニアムなので車がなくても大丈夫。
場所 サウスポート サウスポートのオーストラリアフェアーショッピングセンターから歩いて5分
階数 27階建て 床面積(m2)
バルコニー含む
価格帯  
部屋タイプ 1BR+書斎
2BR  
96
107
$455,000〜$509,000
$588,000〜$755,000
ロケーション

物件概要

サウスポートの再開発に取り組んだユニークなコンセプト。シャープなイメージでオーストラリアフェアーショッピングセンターから人の流れを呼び込んだ新しい形のショッピングアーケード。
サウプポート中心、レストラン街まで歩いて5分圏内。ゴールドコースト病院他私立の総合病院やメディカル関連の専門医のオフィスが車で5分圏内という立地。
27階建て、
2ベッドルーム+書斎 45戸
2ベッドルーム 97戸
1ベッドルーム+書斎116戸
全258戸。

施設

屋内外温水プール、温水スパ(ジャクジー)ジム、サウナ、住人のラウンジ、会議室、バーベキュー・エリア

参考に
2ベッドルームのフロアープラン

1ベッドルーム+書斎のフロアープラン

1階の店舗も賃貸募集中です。ビジネスをスタートさせてみようとお考えの方にアドバイスいたします。


タワー1の部屋




上記価格表には部屋タイプと開いているお部屋の階数が出ているので、お尋ねいただければプランをお送りします。



共益費用は週68ドルから80ドル
地方税 $1600から$1880/年

竣工済






Hilton  Surfers Paradise  Hotel & Residence
ファイナルリリース  私の家はヒルトンホテル??
 ヒルトンホテルのサービスが24時間受けられるコンドミニアムです。
名前 ヒルトン・サーファーズ・パラダイス
場所 サーファーズ
パラダイス
サーファーズの中心
階数 32階建て 2010年竣工予定
57階建て 2011年竣工予定
床面積(m2) 価格帯  
部屋タイプ 2BR     
2BR+書斎     


30階  $798,000〜
31階 $1,170,000〜
ロケーション

物件概要
ユニットのオーナーはヒルトン・ホテルのゲストと同じサービスが受けられます。ルームサービス、ハウスキーピング、コンシエージ等。

サーファーズの中心に立地し、周りのレストラン、ショッピングエリアまで歩いてOK。海岸まで4−5分という立地。
32階建て、全186戸。完売。
57階建て、販売中。
施設

屋内温水プール、屋外リゾートプール、ジム、スパ、サウナ、住人用シネマ、バーベキュー・エリア、レストラン、ブティック

地方税は約1200〜1800ドル/年
2BR プランF

2BR プランG
 


 Orchid Avenue社&Elan Boulevard社の開発分譲
Brookfield / Multiplex 施工
英文資料 www.surfersparadiseresidences.com
Oracle  オラクル
ブロードビーチのニュービジョン  
人気のブロードビーチにまた新しいショッピングモールができました。
名前
場所 ブロードビーチ サーファーズから車で南に10分
階数 50階建て
40階建て
床面積(m2) 価格帯  
部屋タイプ 2BR タイプ
2BR+書斎タイプ
約98〜
約110〜


ロケーション


↑クリックして拡大
Tower 1   5-17階の標準プラン
  物件概要
総工費7億5000万ドル。50階建て、275戸、隣接予定のセカンドタワー40階建て、241戸の大プロジェクト。
地上3階はショッピング街となりレストランなどが予定されている。
ブロードビーチの海岸、レストラン、ショッピングは徒歩圏内。カジノや国際会議場も歩いて5分。
室内も現代的なデザインで統一。

共益組合費用
1BR+書斎 約$110-115/週
2BR+書斎 約$115-135/週

施設
エレベーター6基。ラグーンプール、室内25m温水プール、スパ、サウナ、ジム、映画鑑賞室、プライベート・ワインロッカー、住人用ラウンジ、フルセキュリティ

竣工済

Tower 1  H タイプ

Tower 2  L タイプ
Nikiforides Group社が開発分譲
www.theoraclebroadbeach.com


ホリディ賃貸について:短期の宿泊をホテルではなくコンドミニアムで滞在できるのがホリディ・アパートメントです。各部屋のオーナーが、自分が使わない間だけ賃貸に出して、収入で維持管理諸経費を捻出するのがホリディ賃貸です。
一方で、長期滞在型コンドミニアムというのはセキュリティがしっかりしており、ホリディ客の出入りがなく、住んでいる人だけのコンドミニアムです。賃貸はできますが、6ヶ月や1年といった長期賃貸だけで、部屋のオーナーは賃貸に出している間ご自分のお部屋を使えませんが、将来自分が住むためにそれまで貸しておくというタイプです。

購入の手順
多くの場合、気に入った物件が他に売られないように契約前の手付け金(一時金)を入金します。
(物件によって若干違いますが)手付金支払いから1−2週間以内に契約書が作成されるので、購入金額の10%分を頭金として支払います。
残金決済は建物の完成時を予定しています。
竣工まで頭金を資金運用しているので、利子は購入者のものとなります。(物件によって折半となる場合もあります。)

賃貸で得た収入に対する税金について
住友が会計事務所と連絡をとり、税務申告のお手伝いをします。一般には、非居住者が得た収入に対して、$21,600までは29%の税金がかかります。(2004年度税務申告時)

銀行金利について
非居住者の場合、自動的に10%の源泉徴収税がかかりますが、金利収入の申告は日本で行ってください。

詳しくは住友リアルエステートまで、お問い合わせください。
 
Note
価格については通知なく突然変更されることがありますことをご了解ください。
クィーンズランド州における仲介物件の手数料は売り主が支払いますので買う側は通常仲介手数料を支払う必要はありません。
住友リアルエステートにご相談くださればご希望のユニットが見つかるまでお手伝いさせていただきます。