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ご注意：各コンドミニアムの英文ホームページもご紹介しておりますが、直接お名前を登録しますと、住友リアルエステートが購入のお手伝いができなくなる場合があります。資料などのご請求はぜひ住友までお問い合わせください。
ブロードビーチのリゾートコンド 売り尽くしセール、
価格下がりました。海まで歩いて２００ｍ、ブロードビーチの開発物件です。
| 名前 |
Sierra Grande |
シエーラ・グランデ |
| 場所 |
ブロードビーチ |
サーファーズから車で南に５分 |
| 階数 |
３０階建て |
床面積(m2) |
価格帯
２０10年2月現在 |
| 部屋タイプ |
2BR
2BR+書斎
3BR |
111
130
142
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$655,000〜
$680,000〜
$615,000〜 |
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価格表 2月25日現在
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ロケーション
物件概要
ブロードビーチのリゾート型コンドミニアム。海岸まで道路を挟んで歩いて２−３分の立地。１階にはブティックやレストランなど。
部屋は全室エアコン完備、キッチンはヨーロッパ調、大理石のベンチトップ。
施設
温水プール。温水スパ、バーベキューコーナー、ジム，サウナ、テニスコートなど
パシフィック・フェアー・ショッピングセンターもあるいて２分。近隣にはカジノや国際会議場、レストランがいっぱい。充実したセキュリティシステム。
地方税 約＄2000／年
竣工済み |
Amalgamated property Group 開発、販売
英文資料 www.sierragrand.com.au
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コンテンポラリーなデザインで優雅に住む。
ショッピングやレストランが徒歩圏内にあり、近くには公園や病院があって便利な立地。
| 名前 |
Portia |
ポーティア |
| 場所 |
サウスポート |
サーファーズから北に車で５分 |
| 階数 |
２１階建て |
販売戸数 |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
スタジオ タイプ
１ＢＲ
１BR＋書斎
２ＢＲ
３BR |
1戸
67戸
4戸
139戸
5戸 |
sold out
$321,000 -
sold out
$368,000 -
$710,000 - |
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ロケーション
物件概要
車で北に５分。ヨットハーバーを横目に見てサウスポートの玄関先に立地するコンテンポラリーなデザインの建物。正面には大きなグランドを持った公園が視界を広げています。散歩にウォーターフロントまで4−5分。
２１階建てと８階建て、全２１６戸。
人造石のベンチトップ
ステンレス製の電気製品
セキュリティインターコム
エアコン完備
ハイスピード・インターネット回線
全戸１台もしくは２台の駐車場
多くのユニットには倉庫あり
竣工済 |
施設
ジム、室内温水プール、サウナ、卓球、バーベキュー・エリア、サイト・マネージャー、セキュリティ・リフト、
共益組合費用
１ベッドルーム 週＄８１〜
２ベッドルーム 週＄１０２〜
市税
平均 年＄２０００
価格表 2010年2月26日現在
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Meriton社の開発分譲
英文資料 www.brightononbroadwater.com.au
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ボンド大学の横に建つブティック・アパートメント
| 名前 |
Winged Keel |
ウィングドゥ・キール |
| 場所 |
ロビーナ |
ボンド大学を囲む湖に面している |
| 階数 |
１４階建て
全４７戸 |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
2BR
３BR
４BR |
111〜
125〜
263〜 |
＄520,000〜
$620,000〜
$1,290,000〜 |
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物件概要
ゴールドコーストの中心サーファーズパラダイスから西南に車で20分。ボンド大学を囲う湖に面した高級コンドミニアムです。
３ベッドルーム中心で分譲されており、ほとんどのユニットから湖が見えるように設計されています。
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地下駐車場は１台もしくは２台分を確保。ロビーナ・タウンセンターまで車で５分。海岸やブロードビーチのレストランまで車で10分。１５分以内に５つのゴルフ場。
竣工済 |
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施設
ジム、プール、バーベキューエリア、２４時間セキュリティ、
各ユニットにはダクト式エアコン完備、ブロードバンドやケーブルＴＶに対応。
価格表 価格 2010年2月現在
プラン
タイプ A
タイプ E
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英文資料 www.wingkeelapartments.com.au |
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目の前が１００ｍの砂浜 Kirra Beach
| 名前 |
Nirvana |
ニルバナ |
| 場所 |
クーランガッタ |
キーラ・ビーチ |
| 階数 |
１５階建て
全５１戸 |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
１BR＋書斎
２BR
３BR |
111〜
125〜
263〜 |
＄520,000〜
$620,000〜
$1,290,000〜 |
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物件概要
ゴールドコーストの南、クーランガッタ空港から車で５分。キーらビーチの前に立つ高級コンドミニアム。サーファーズパラダイスまで車で20分。ボンド大学を囲う湖に面した高級コンドミニアムです。
すべての部屋から海の景色が見えるように設計されているが、３ベッドルームの部屋がベスト。海とその向こうにサーファーズの景色が見える。
近隣にはサーフショップやレストランがいっぱい。ショッピングのできるクーランガッタの街まで車で５分以内。海岸は幅１００ｍの砂浜があるキーらビーチまで歩いて１分。
１階にはコーヒーショップ、レストラン、ブティックが入る予定。
Ｐｌａｎ C ７Ｆからの景色
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施設
ジム、温水プール、スパ、バーベキューエリア、
レジデントラウンジには個人用ボトルキープの
ロッカー、住人用シアタールーム、フルセキュリティ、
各ユニットはダクト式エアコン完備、ブロードバンドやケーブルＴＶに対応。
共益組合費用
１ベッドルーム＋書斎 ＄１２１〜
２ベッドルーム ＄１２１〜
３ベッドルーム ＄１３１〜
価格表 価格 2009年1.0月現在
プラン タイプ Ｃ
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英文資料 www.nirvanabythesea.com |
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若者に人気のバーレイヘッドの海岸に隣接。
海岸からは海を前にサーファーズのビル郡がそびえ立つ絶景。公園と海岸沿いに美味のレストランが並びます。
| 名前 |
Ambience on Burleigh |
アンビエンス |
| 場所 |
バーレイヘッド |
サーファーズから南に車で１０分 |
| 階数 |
15階建て |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
３ＢＲ
２BR＋書斎 |
191
158 |
$1,209,000〜
$1,162,000〜 |
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ロケーション
物件概要
車で南に１０分。海岸まで歩いて２−３分。サーフィンの波がいいので有名。海の向こうにサーファーズのビル郡が見えるので、景色を見ながら朝夕に海岸を散歩する方が多いようです。おいしいレストランも多く、若者が多い地域なので夜遅くまで楽しく飲み明かしています。いくつかのレストランまで歩いて4−5分。
１５階建て。
施設
屋外25m温水プール、バーベキュー・エリア、エクササイズルーム、サウナ、エアコン、インターネット、セキュリティ
各部屋には電動ブラインド。
キッチンにはワインクーラー完備。
仕上げは最高級の素材を使用。
竣工済み
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↑ 2ベッドルームのプラン クリックして拡大
3ベッドルームのフロアープラン
価格表 ９月７日現在 |
Australand社の開発分譲
英文資料 www.australand.com.au
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サウスポートのランドマーク。
ショッピングセンターに隣接したコンドミニアムなので車がなくても大丈夫。
| 名前 |
Southport Central Tower 3 |
サウスポートセントラル タワー３ |
| 場所 |
サウスポート |
サウスポートのオーストラリアフェアーショッピングセンターから歩いて５分 |
| 階数 |
２７階建て |
床面積(m2)
バルコニー含む |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
１ＢＲ＋書斎
２ＢＲ |
96
107 |
$455,000〜$509,000
$588,000〜$755,000 |
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ロケーション
物件概要
サウスポートの再開発に取り組んだユニークなコンセプト。シャープなイメージでオーストラリアフェアーショッピングセンターから人の流れを呼び込んだ新しい形のショッピングアーケード。
サウプポート中心、レストラン街まで歩いて５分圏内。ゴールドコースト病院他私立の総合病院やメディカル関連の専門医のオフィスが車で５分圏内という立地。
２７階建て、
2ベッドルーム＋書斎 ４５戸
2ベッドルーム ９７戸
1ベッドルーム＋書斎１１６戸
全２５８戸。
施設
屋内外温水プール、温水スパ（ジャクジー）ジム、サウナ、住人のラウンジ、会議室、バーベキュー・エリア
共益費用は週68ドルから80ドル
地方税 ＄１６００から＄１８８０／年
竣工 2009年初旬を予定
参考に
2ベッドルームのフロアープラン
1ベッドルーム＋書斎のフロアープラン
１階の店舗も分譲中です。ビジネスをスタートさせてみようとお考えの方にアドバイスいたします。
店舗／オフィスの価格表
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タワー１の部屋 |
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２００９年９月現在 タワー２の価格表
約９０％は売却済み
タワー３の価格表
新規分譲中
上記価格表には部屋タイプと開いているお部屋の階数が出ているので、お尋ねいただければプランをお送りします。 |
ファイナルリリース 私の家はヒルトンホテル？？
ヒルトンホテルのサービスが２４時間受けられるコンドミニアムです。
| 名前 |
Hilton
Surfers Paradise
Hotel & Residence |
ヒルトン・サーファーズ・パラダイス |
| 場所 |
サーファーズ
パラダイス |
サーファーズの中心 |
| 階数 |
３２階建て ２０１０年竣工予定
５７階建て ２０１１年竣工予定 |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
２BＲ
２ＢＲ＋書斎 |
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30階 $798,000〜
31階 $1,170,000〜 |
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ロケーション
物件概要
ユニットのオーナーはヒルトン・ホテルのゲストと同じサービスが受けられます。ルームサービス、ハウスキーピング、コンシエージ等。
サーファーズの中心に立地し、周りのレストラン、ショッピングエリアまで歩いてＯＫ。海岸まで４−５分という立地。
３２階建て、全186戸。完売。
５７階建て、販売中。
施設
屋内温水プール、屋外リゾートプール、ジム、スパ、サウナ、住人用シネマ、バーベキュー・エリア、レストラン、ブティック
地方税は約１２００〜１８００ドル／年
第１ステージの竣工 ２０１０年後期
第２ステージの竣工 ２０１１年後期
２BR プランF
２BR プランG |
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Orchid Avenue社＆Elan Boulevard社の開発分譲
Brookfield / Multiplex 施工
英文資料 www.surfersparadiseresidences.com |
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| 名前 |
Silvershore |
シルバーショアー |
| 場所 |
ビゲラウォーターズ |
サーファーズから北に車で１２分 |
| 階数 |
９階建て |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
1BR＋書斎 ５F
2BR＋書斎 47F |
84-100
180-267 |
$510,000〜
$945,000〜 |
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ロケーション
物件概要
まさにブロード・ウォーターズ、内海の真正面です。ランナウェイ・ショッピングセンターとハーバータウンショッピングセンターにはどちらも車で５分。海岸と道路の間には遊歩道が完備。
施設
25m屋外温水プール、ジム、サウナ、スパ、バーベキューエリア、ローンボール用芝生
維持費
共益管理費
週約６５ドル （１Ｂｅｄｒｏｏｍ）〜
週約７１ドル （２Ｂｅｄｒｏｏｍ）〜
予想される市税 約１３００ドル〜
西側のユニットは１２ヶ月の賃貸保証付
竣工済み
価格表 １０月５日現在 |
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Emandar Group社の開発分譲
英文資料 www.silvershorel.com.au
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7 ブロードビーチのニュービジョン
人気のブロードビーチにまた新しいショッピングモールができる。
| 名前 |
Oracle |
オラクル |
| 場所 |
ブロードビーチ |
サーファーズから車で南に１０分 |
| 階数 |
５０階建て
４０階建て |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
１BR タイプ
1BR+書斎タイプ
２BR タイプ
2BR+書斎タイプ |
約70〜
約84〜
約98〜
約110〜 |
$575,000〜
$620,000〜
$770,000〜
$1,710,000〜 |
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ロケーション
価格表 Tower 2 3−29階 ８月２８日現在
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物件概要
総工費７億５０００万ドル。５０階建て、２７５戸、隣接予定のセカンドタワー４０階建て、２４１戸の大プロジェクト。
地上３階はショッピング街となりレストランなどが予定されている。
ブロードビーチの海岸、レストラン、ショッピングは徒歩圏内。カジノや国際会議場も歩いて５分。
室内も現代的なデザインで統一。
共益組合費用
1BR+書斎 約$110-115/週
2BR+書斎 約$115-135/週
施設
エレベーター６基。ラグーンプール、室内２５ｍ温水プール、スパ、サウナ、ジム、映画鑑賞室、プライベート・ワインロッカー、住人用ラウンジ、フルセキュリティ
２００７年着工
２０１０年竣工予定
プラン
Tower 1 H タイプ
Tower 2 Ｌ タイプ
価格表 Tower 2 30−40階
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Nikiforides Group社が開発分譲
www.theoraclebroadbeach.com |
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ホリディ賃貸について：短期の宿泊をホテルではなくコンドミニアムで滞在できるのがホリディ・アパートメントです。各部屋のオーナーが、自分が使わない間だけ賃貸に出して、収入で維持管理諸経費を捻出するのがホリディ賃貸です。
一方で、長期滞在型コンドミニアムというのはセキュリティがしっかりしており、ホリディ客の出入りがなく、住んでいる人だけのコンドミニアムです。賃貸はできますが、６ヶ月や１年といった長期賃貸だけで、部屋のオーナーは賃貸に出している間ご自分のお部屋を使えませんが、将来自分が住むためにそれまで貸しておくというタイプです。
購入の手順
多くの場合、気に入った物件が他に売られないように契約前の手付け金（一時金）を入金します。
（物件によって若干違いますが）手付金支払いから１−２週間以内に契約書が作成されるので、購入金額の１０％分を頭金として支払います。
残金決済は建物の完成時を予定しています。
竣工まで頭金を資金運用しているので、利子は購入者のものとなります。（物件によって折半となる場合もあります。）
賃貸で得た収入に対する税金について
住友が会計事務所と連絡をとり、税務申告のお手伝いをします。一般には、非居住者が得た収入に対して、＄２１，６００までは２９％の税金がかかります。（２００４年度税務申告時）
銀行金利について
非居住者の場合、自動的に１０％の源泉徴収税がかかりますが、金利収入の申告は日本で行ってください。
詳しくは住友リアルエステートまで、お問い合わせください。 |
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Note
価格については通知なく突然変更されることがありますことをご了解ください。
クィーンズランド州における仲介物件の手数料は売り主が支払いますので買う側は通常仲介手数料を支払う必要はありません。
住友リアルエステートにご相談くださればご希望のユニットが見つかるまでお手伝いさせていただきます。 |
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