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ホリディ賃貸について：短期の宿泊をホテルではなくコンドミニアムで滞在できるのがホリディ・アパートメントです。各部屋のオーナーが、自分が使わない間だけ賃貸に出して、収入で維持管理諸経費を捻出するのがホリディ賃貸です。
一方で、長期滞在型コンドミニアムというのはセキュリティがしっかりしており、ホリディ客の出入りがなく、住んでいる人だけのコンドミニアムです。賃貸はできますが、６ヶ月や１年といった長期賃貸だけで、部屋のオーナーは賃貸に出している間ご自分のお部屋を使えませんが、将来自分が住むためにそれまで貸しておくというタイプです。
ご注意：各コンドミニアムの英文ホームページもご紹介しておりますが、直接お名前を登録しますと、住友リアルエステートが購入のお手伝いができなくなる場合があります。資料などのご請求はぜひ住友までお問い合わせください。
1 私の家はヒルトンホテル？？
ヒルトンホテルのサービスが２４時間受けられるコンドミニアムです。
| 名前 |
Hilton
Surfers Paradise
Hotel & Residence |
ヒルトン・サーファーズ・パラダイス |
| 場所 |
サーファーズ
パラダイス |
サーファーズの中心 |
| 階数 |
３２階建て ２００９年竣工予定
５８階建て ２０１０年竣工予定 |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
２BＲ
３ＢＲ |
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$688,000〜
$985,000〜 |
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ロケーション
物件概要
ユニットのオーナーはヒルトン・ホテルのゲストと同じサービスが受けられます。ルームサービス、ハウスキーピング、コンシエージ等。
サーファーズの中心に立地し、周りのレストラン、ショッピングエリアまで歩いてＯＫ。海岸まで４−５分という立地。
３２階建て、全186戸。
施設
屋内外プール、子供用プール、ジム、スパ、サウナ、住人用シネマ、バーベキュー・エリア、レストラン、ブティック
地方税は約１２００〜１８００ドル／年
第１ステージの竣工 ２００９年前期
第２ステージの竣工 ２０１０年前期
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価格表 ２００８年1月現在 |
Raptis社の開発分譲
英文資料 www.raptisgroup.com.au
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2 目の前に見えるのはヨットハーバーとベルサーチのホテル、
内海を一望できる立地です。
| 名前 |
Marina |
マリーナ |
| 場所 |
サウスポート |
サーファーズから車で北に５分 |
| 階数 |
３４階建て |
床面積(m2) |
価格帯
２００２年12月現在 |
| 部屋タイプ |
1BR+書斎
2BR
2BR+書斎 |
８１−100
116-
139-
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$428,000〜
$408,000〜
$635,000〜 |
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価格表 12月２１日現在
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ロケーション
物件概要
内海を前にしてマリーナミラージュやベルサーチ・ホテルを望む景観はすばらしい。オーストラリア・フェアー・ショッピングセンターも車で５分。近隣にはゴールドコースト・ホスピタルや医療スペシャリストの診療所がいっぱい。
充実したセキュリティシステム。
施設
屋内温水プール、ジム、サウナ、スパ、シネマルーム、バーベキューエリア
共益組合費用
１ベッドルーム 約$70/週〜
２ベッドルーム 約$75/週〜
地方税 約＄1500／年
竣工予定
2008年３月 |
Meriton社が開発、販売
英文資料 www.meriton.com.au
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３ ブロードビーチのニュービジョン
人気のブロードビーチにまた新しいショッピングモールができる。
| 名前 |
Oracle |
オラクル |
| 場所 |
ブロードビーチ |
サーファーズから車で南に１０分 |
| 階数 |
５０階建て
４０階建て |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
１BR タイプ
1BR+書斎タイプ
２BR タイプ
2BR+書斎タイプ |
約70〜
約84〜
約98〜
約110〜 |
$575,000〜
$620,000〜
$770,000〜
$1,710,000〜 |
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Nikiforides Group社が開発分譲
www.theoraclebroadbeach.com |
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４ 静かな内海に面した最高級の生活
| 名前 |
Ephraim Island |
エフレイム・アイランド |
| 場所 |
パラダイス・ポイント |
穏やかな内海に面している島の中 |
| 階数 |
１０階前後
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床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
まわりすべてが海
2BR
3ＢＲ |
〜
219〜 |
$720,000〜$875,000
$1,195,000〜$1,395,000 |
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ロケーション
物件概要
ゴールドコーストの中心サーファーズパラダイスから北に車で20分。内海に面した高級コンドミニアムです。
現在第３期７８戸の分譲中。価格は３ベッドルームで１５０万ドルです。
ロビーを出て海岸まで歩いて１分の立地。島では５つの住区にわかれており、インターナショナルクラスのクォリティをもったアパートやビラです。
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施設
１１５邸収容のマリーナ、レストラン、温水プール２箇所、ジム、スパ、バーベキューエリア、２４時間セキュリティ、各ユニットにはエアコン完備、ブロードバンドやケーブルＴＶに対応。
価格 2007年12月現在
Building 31
Building 29
プラン
Building 31 タイプ０１
Building 31 タイプ０４
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Mirvac社が開発分譲
英文資料 www.ephraimisland.com.au |
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５ 部屋からの景観の良さにびっくり。
公園に隣接して都会の中のオアシス、川と海の景観は絶景
| 名前 |
Ａvalon |
アバロン |
| 場所 |
サーファーズ
パラダイス |
サーファーズから歩いて５分 |
| 階数 |
３１階建て |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
１BＲ 8F
１ＢＲ＋書斎11F
２ＢＲ 5F |
68
92
133 |
$378,000〜
$525,000〜
$640,000〜 |
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ロケーション
物件概要
ネラング川の横に建ち、サーファーズの中心、レストラン街まで歩いて２−３分。同じく海岸まで４−５分という立地。
３１階建て、全１６３戸。
施設
屋外プール、ジム、スパ、サウナ、子供のゲーム部屋、住人のラウンジ、会議室、バーベキュー・エリア
共益費用は週５７ドルから８６ドル
地方税は約１４００ドル／年
２ベッドルームのお部屋からは１８０度の景観が楽しめます。上層階ですとオーシャンビューです。 |
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１ベッドルーム＋書斎 |
２ベッドルーム |
価格表 ２００７年５月現在 |
Sunland社の開発分譲
英文資料 www.avalonapartments.com.au
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６ サーファーズパラダイスの新しいランドマーク
広場には巨大スクリーンが登場。１階には食料品のショッピングセンター。 |
| 名前 |
Circle on Cavil |
サークル・オン・ザ・キャビル |
| 場所 |
サーファーズ
パラダイス |
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| 階数 |
４９階／６９階建て |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
Tower One
1BR＋書斎 ５F
Tower Two
1BR＋書斎 13F
2BR＋書斎 47F |
84-100
84-100
180-267 |
２００7年5月現在の
最新価格表
$520,000〜
5F-43F価格表
44F-68F価格表
$510,000〜
$945,000〜 |
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竣工済み |
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ロケーション
物件概要
まさにサーファーズパラダイスのど真ん中。カビル通りは一部歩行者天国となっており海岸まで歩いて5-6分の立地。49階と６９階建てのツインタワー。
まわりにはレストランや高級ブティックが並ぶので、シティライフの醍醐味が味わえます。
海岸まで徒歩３分。
ネラング川、フェリー停留所、バス亭、長距離バスセンターまでそれぞれ徒歩１分。
施設
敷地内にはベンチや木陰のある芝生の広場。
屋外には大画面のモニター
地上１階、２階にはレストラン、ショップ、オフィスが入ります。
25m屋外温水プール、ジム、サウナ、スパ、館内映画館、セミナールーム
維持費
共益管理費 週約６０ドル〜
予想される市税 約１４００ドル〜
Tower 1 2007年１月竣工
Tower 2 2007年５月竣工 |
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Sunland社の開発分譲
英文資料 www.circleoncavill.com
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6 道路の向こうはゴールドコースト最大のパシフィックフェアー
| 名前 |
Ｓｉｅｒｒａ Ｇｒａｎｄ |
シエーラ・グランド |
| 場所 |
ブロードビーチ |
サーファーズから車で南に１０分 |
| 階数 |
３０階建て |
床面積(m2) |
価格帯
２００６年６月現在 |
| 部屋タイプ |
1BR
1BR+書斎
2BR
2BR+書斎 |
68
111
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残は22F $460,000 のみ
$535,000〜
$595,000〜
$720,000〜 |
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↑クリックするとPDFファイルで英文パンフレット
価格表 １月３日現在
西側の１ベッドルームタイプは家具付きの価格。
そのまま賃貸が可能。
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ロケーション
物件概要
ゴールドコースト最大のショッピングセンターであるパシフィックフェアに歩いて５分。海岸にも５分。ブロードビーチの中心地から歩いて１０分の立地。斬新なデザインでセンスの高いデザイン。
３０階建て、全１２０戸。
充実したセキュリティシステム。
施設
屋外温水プール、屋内温水プール、テニスコート、ジム、サウナ、スパ、バーベキューエリア、住人のプライベートシアター、レストランカフェが１階に入る予定
共益組合費用
1ＢＲ 約＄７０／週〜
２ＢＲ 約＄７５／週〜
地方税 約＄1500／年
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Amalgamated Property Group社が開発
PRD 社が販売委託
英文資料 www.sierragrand.com.au |
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７ 国際会議場とカジノがすぐ横というクールでホットなブロードビーチのウォーターフロント
| 名前 |
Freshwater Point |
フレッシュウォーター・ポイント |
| 場所 |
ブロードビーチ |
サーファーズから車で南に１０分 |
| 階数 |
９階建て |
床面積(m2) |
価格帯 |
| 部屋タイプ |
１BR タイプ
1BR+書斎タイプ
２BR タイプ
2BR+書斎タイプ |
約70〜
約84〜
約98〜
約110〜 |
$365,000〜
$450,000〜
$640,000〜
$645,000〜 |
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施設
温水プール、スパ、サウナ、ジム、バーベキューエリア、
ホリディ賃貸が可能
1BR ＄200/泊前後
2BR ＄285/泊前後で想定
価格表
長期賃貸の場合
1BR ＄450 前後
2BR ＄550 前後で賃貸可能
ロケーション
竣工済み |
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物件概要
１０階建て、全２５５戸の高級ユニット。１４５戸はホリディ賃貸可能なリゾート仕様。１１０戸は定住者向けの落ち着いた環境。ブロードビーチの海岸、レストラン、ショッピングは徒歩圏内。
室内も現代的なデザインで統一。各部屋エアコン完備。
共益組合費用
1BR 約$73/週
2BR 約$76/週
2BR+書斎 約$77/週
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Matthews Property Group社が開発分譲
www.freshwaterpointbroadbeach.com.au |
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ニュース：サーファーズ・パラダイスのコンドミニアムの建築費が過去２年間で３０％も値上がりしています。現在も毎月１％、つまり年１２％の価格上昇がが続いているので、それが販売価格に影響しているようです。
購入の手順
多くの場合、気に入った物件が他に売られないように契約前の手付け金（一時金）を入金します。
（物件によって若干違いますが）手付金支払いから１−２週間以内に契約書が作成されるので、購入金額の１０％分を頭金として支払います。
残金決済は建物の完成時を予定しています。
竣工まで頭金を資金運用しているので、利子は購入者のものとなります。（物件によって折半となる場合もあります。）
賃貸で得た収入に対する税金について
住友が会計事務所と連絡をとり、税務申告のお手伝いをします。一般には、非居住者が得た収入に対して、＄２１，６００までは２９％の税金がかかります。（２００４年度税務申告時）
銀行金利について
非居住者の場合、自動的に１０％の源泉徴収税がかかりますが、金利収入の申告は日本で行ってください。
詳しくは住友リアルエステートまで、お問い合わせください。 |
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Note
価格については通知なく突然変更されることがありますことをご了解ください。
クィーンズランド州における仲介物件の手数料は売り主が支払いますので買う側は通常仲介手数料を支払う必要はありません。
住友リアルエステートにご相談くださればご希望のユニットが見つかるまでお手伝いさせていただきます。 |
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