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オーストラリア不動産、ゴールドコースト不動産情報を2001年の8月よりこのホームページでご紹介しています。
土地、住宅、コンドミニアムの新規物件から住宅建築、不動産管理まで幅広く情報を集めています。
海外で暮らしてみたいという夢をお持ちの方に少しでもお力になれば幸いです。
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2008年。5月。皐月、新緑の候、
日本はガソリン代の値下げ、値上げで振り回された1ヶ月。原油高が影響して諸物価が高騰しているようですが、ゴールドコーストでも同じことが起こっています。
ゴールドコーストのガソリン代はリッターあたり$1.40を超える日が多くなってきました。野菜なども値上がりしていて、統計局の調べでは平均家庭の食費支出は1ヶ月$139の増加だそうです。5月2日Bulletin誌の記事ですが昨年2月の物価と比較してミルク2リッター61%増の$3.31、パン43%増の$2.59、卵1ダース50%増の$4.62.このインフレを抑制しようと銀行金利が上がり、過去12年で最高となっているわけですが、経済が好調な分、相変わらず消費は活発で、インフレ率が3%にまで下がる見込みは2010年だそうです。
住宅の平均賃貸料金はこの12ヶ月で8%の増加。シドニーが週$390に対し、GCは$400,キャンベラが$410、ダーウィンがトップで週$420。
銀行金利が上がったので住宅ローンの申し込みが全国で5.9%減、クィーンズランド州でも4.2%の減少。2月から3月にかけて新車の売れ行きが3%減少しているそうです。
これらのことから、住宅やユニットを購入するより賃貸する若い世代、カップルが増えるので、これからは良質の賃貸物件が人気となるでしょう。不動産の場合、賃貸利回りは銀行金利より低いですが、売却時に大きなキャピタルガインが期待できる物件を見つけることが大事です。それは物件の付加価値は何かを見極めることでしょう。
 
ゴールドコーストの平均土地価格
出展 Gold Coasyt Bulletin 3月18日

ゴールドコーストの平均住宅価格
出展 Gold Coasyt Bulletin 3月12日
写真 朝焼けのウォーターフロント、ランナウェイで撮影 .


住友リアルエステート代表の住友です。
吉枝
住宅管理、留学関係、教育関係担当

大京オーストラリア、大京リアルエステートのゴールドコースト・オフィスに15年勤務
2001年8月住友リアルエステートを設立
不動産免許登録。ライセンスNo.2602570
携帯電話 0438−766−700
日本からですと
001(KDDIの場合)
−010−61-438-766-700
ファックス 07−5575−9998
日本からですと
001(KDDIの場合)
−010−61-7-5575-9998
日本語フリーダイアル オーストラリア国内どこからでも
1800 774438(住友)
郵便宛先: POBox 15 Robina D.C.,
Queensland 4226.Australia

E-mail : sumitomore@austarnet.com.au
【住友 略歴】
1979年京都工芸繊維大学住環境学科を卒業−1980年2級建築士取得
1983年アリゾナ州立大学地域開発修士課程修了
1984年都内設計事務所に勤務
1985年(株)大京に入社。−海外事業部勤務
1987年に大京オーストラリアに出向。−ゴールドコーストにて勤務。
...............ゴールドコーストインターナショナルホテル建設工事、SolitaireRivaerside
..............コンドミニアム建築工事、Palm Meadows住宅地域開発プラン、住宅建築
..............不動産営業、住宅管理と 多岐に渡る分野を担当。
1996年クィーンズランド州での不動産免許取得
..............大京オーストラリア、大京リアルエステートのゴールドコースト・オフィスに15年勤務の後
2001年8月 住友リアルエステートを設立
..............不動産免許登録。ライセンスNo.2602570
2003年8月 クィーンズランド州不動産協会に加入
現在に至る
役に立つホームページ
ゴールドコーストの天気
ゴールドコースト観光局
オーストラリア大使館 
オーストラリア大使館 ビザ査証課 
オーストラリア政府観光局
海外移住情報  
豪ネット 生活・ビジネス便利Web
@豪州Com. オーストラリア関連のリンク集
ゴールドコーストに住む藪田さんのホームページ 
オーストラリア人ホームスティ先を探すページ


オーストラリア/ゴールドコーストの魅力

*Confort Index 午後3時の時点で人が快適とされる気温15度〜27度
 キャンベラ    47%
 メルボルン    57%
 シドニー      81%
 ゴールドコースト 99%
*日本と季節が逆なので、日本が冬ならオーストラリアは夏。
*南半球のゴールドコーストは、北半球の沖縄と同緯度なので気候が温暖。
*ゴールドコーストは日本との時差はたったの1時間。
*統計によるとゴールドコーストの年間晴天日は約300日。
*日本と同じ右ハンドル、左側通行といった交通事情。しかもキロ表示。
*他の言語圏と違い身近な英語圏
*日本語がけっこう普及しており、親日的、フレンドリーな地元の人達。
*他の国と比較して治安がいい。
*ゴールドコーストの冬は朝晩にちょっと寒い日がありますが、日中は20度近くまで上がります。
*1年の平均気温が24度。半年くらいが海で泳げる温かさですが、真夏でも空気が乾燥しているので蒸し暑さは感じません。
*自然環境を大切にした住環境や南北に続く40kmの海岸線が魅力です。
*例年2月3月が雨季といえるでしょうが、日中は晴れていて夜に雨が降る場合が多い。
*国際トーナメントができるクラスのゴルフコースがたくさんあるので、俗にゴルフ・コーストあるいはゴルファーズ・パラダイスとも呼ばれています。
*河沿い、運河沿いの住宅開発が盛んでウォーターフロントの住宅が人気。
*例年10月にはアメリカ国外では唯一のインディ500のカーレースが、実際の街の中の道路を使って開催されます。
*ジェットスキーやスキューバダイビングなどのマリンスポーツから乗馬や森林浴の山歩きまで海に山に多彩なアクティビティが可能。。
*ドリームランドでコアラを抱いて写真が撮れます。
*ムービー・ワールドがあり、実際映画も撮影されているそうです。
*その他スポーツ、レジャー施設の充実。
*日本食の店をはじめ、ショッピングセンターの充実。
*オーストラリアワインの人気はフランスからも視察にくる程。
*高度な医療体制の完備
*安定した国政。 内戦、革命、暴動などの危険が最も少ない国の1つ
*日本円からオーストラリア・ドルといった送金、換金が容易
*マルチ・カルチャリズムといって 世界各国から多くの移民を受け入れている多民族国家
*南米諸国のような高インフレ、通貨不安はありません。
*広大な国土、豊かな資源、少ない人口、穏やかな気候から生まれるゆとりあるライフスタイル
*最近日本からケアンズ経由でゴールドコースト空港に着く便があり、空港から車で約30分でサーファーズパラダイスです。
などなど、数えあげたらきりがありません。

さてこんな魅力あるゴールドコーストに住んでみませんか